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Uma estrutura que vai te surpreender

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Memorial Descritivo

O Empreendimento CONDOMÍNIO FECHADO VALE DOS BURITIS, está inserido em uma área total de 566.532,91 m², situado dentro do perímetro urbano específico (Lei 6.187/2012), na parte Sul da cidade, FAZENDA SÃO TOMAZ – ABÓBORAS e FAZENDA SÃO TOMÁS – ABÓBORAS – GRANJA MARABÁ, fazendo divisas pela frente com Rodovia GO-174, ao fundo com Ribeirão Abóbora e Sucessores de Edsel Emrich Portilho, à direta com WB Imóveis e Construções Ltda, à esquerda com a Cabeceira da Queixada. Foi devidamente aprovado pelos Decretos Municipais 2.074/2014 e 1.639/2016, estando registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde, sob a matrículaR02/M65.333.

O empreendimento é constituído originalmente de 257 lotes residenciais com área total de 355.421,23 m², sendo 111.883,17 m² de sistema viário, e mais de 100.000 m² de áreas verde e áreas de lazer.

Para a implantação do empreendimento CONDOMÍNIO VALE DOS BURITIS, estão previstos os seguintes itens:

1 | Terraplenagem | 100% finalizada.

2 | Lotes a partir de 1.200 m2 cada (liberados para construir em setembro).

3 | Sistema de drenagem de águas pluviais 

Já executadas galerias subterrâneas para a captação das águas pluviais, em tubo de concreto, devidamente calculadas em função das áreas de drenagem e declividade do terreno. A rede contará com PVs para inspeção e a coleta será feita por bocas de lobo em números e dimensões obedecendo ao projeto.

4 | Fossa séptica 

Cada proprietário deverá construir fossa séptica com sumidouro padrão ABNT, conforme recomendado pela SANEAGO, e lei complementar municipal Nº 76/2016.

5 | Sistema de abastecimento e rede de água

O loteamento contará com sistema de abastecimento de água potável, a ser executado pela empreendedora, conforme AVTO/ Projeto SANEAGO.

6 | Rede de distribuição de energia elétrica e iluminação pública - LED

 As redes de distribuição de energia elétrica e de iluminação pública foram executadas em conformidade com as exigências da CELG (Centrais Elétricas de Goiás S/A) e são interligadas ao “Sistema Celg”. Todas as redes de distribuição de energia e iluminação pública no interior do residencial serão aéreas com postes de concreto e executadas no módulo de rede compacta.

7 | Meio-fio e sarjetas 

As laterais da pista de rolamento estão prontas, entregues com guias e sarjetas de concreto para escoamento das águas pluviais, conforme projeto de RAP (Rede de águas Pluviais).

8 | Pavimentação 

70% das ruas e avenidas internas estão asfaltadas, pavimentadas com asfalto tipo CBUQ usinado a quente, sendo capa asfáltica de 3,0 cm, conforme projeto e de acordo com o tráfego previsto. Em setembro o Vale dos Buritis estará 100% asfaltado.

9 | Ajardinamento e arborização 

A empreendedora teve a preocupação de harmonizar a ocupação da área, procurando preservar e incrementar seus valores ambientais. Para tal, foi elaborado um projeto paisagístico que contribuirá para o embelezamento do condomínio.

10 | Fechamento do perímetro 

O condomínio é todo fechado por muro de alvenaria em blocos de concreto estrutural, com 3,0 (três) metros de altura e gradil, sustentados por pilares e vigas também construídos em blocos de concreto.

11 | Portaria 

A portaria para controle de acesso ao condomínio foi executada em estrutura metálica, alvenaria e concreto. A portaria tem área construída de 434,37 m², tendo sala para CPD, Administração, Área de Convivência, D.M.L, Monitoramento de Imagens, Depósito, Guarita, Guarita de Serviço, Arquivo (1º pavimento), Depósito 02 (1º pavimento), DML (1º pavimento) e WC masculino e WC feminino, proporcionando a estrutura para realizar o serviço de vigilância e controle de entrada e saída de moradores e visitantes.

12 | Áreas de lazer

A área de lazer do Condomínio contará com:

LAGO: Lago medindo 9.132 m².

PISTA DE CAMINHADA: Construída em paver, ao redor do lago com 513,48 metros lineares, mais 500 metros lineares em volta das quadras.

QUIOSQUES: serão construídos 02 quiosques ao redor do lago.

CAMPO DE FUTEBOL SOCIETY: gramado com grama natural, cercado por alambrado e iluminado por postes com refletores.

PLAYGROUND: Área de recreação infantil, com piso de areia média, contendo brinquedos de material a ser definido no momento da aquisição dos mesmos, cercada com gradil de 1 metro de altura.

QUADRAS DE TÊNIS: 02 quadras de tênis em saibro, tamanho oficial, cercada por alambrado iluminada por 04 postes com refletores.

QUADRA POLIESPORTIVA: Quadra poliesportiva, tamanho oficial cercada por alambrado iluminada por 04 postes com refletores.

QUADRA DE BEACH TENNIS: Medidas oficiais de treino.

ACADEMIA: salão da academia, WC masculino, WC feminino, hall, com área total de 210,34 m².

SALÃO DE FESTAS: Salão de festas aberto com 289,00 m², contendo, WC masculino, WC feminino, hall, cozinha.